Malgré tous les aléas liés à la crise du COVID, le Belvédère s’achemine vers la dernière phase du projet thermique engagé en 2018 : le conseil syndical du 9 septembre devrait confirmer sa mise au vote à l’AG du 4 novembre, pour des travaux subventionnés étalés de 2021 à 2023. Le dossier doit être présenté le 22 septembre, pour une réponse ultime des financeurs en fin d’année.
Une réunion est prévue le jeudi 10 septembre à 19h en salle de réunion pour exposer à tous la trame du projet et le calage du dossier. Tous les appels d’offres, arrêtés pendant de longs mois pour cause de COVID, seront en principe terminés, un nouveau tableau des coûts sera présenté, ainsi que des simulations individuelles par type d’appartement et par an.
Nous parlerons aussi de la démarche Fenêtres, qui est, à cette échelle (déjà 120 logements sur 400), une expérience unique en Île-de-France. Elle joue un rôle essentiel dans le projet thermique, en apportant l’essentiel des gains thermiques depuis 2017 (60% des déperditions thermiques, selon l’audit de 2015).
Les financeurs ont reconnu l’impact collectif de cette démarche individuelle groupée, et prendront donc aussi en compte les gains thermiques de ces travaux groupés sur les 3 prochaines années. Il suffirait que le rythme actuel (au moins 30 logements par an) se prolonge sur 3 ans pour atteindre les objectifs thermiques du projet.
Grouper les commandes prévisionnelles
La réunion devra donc permettre de dénombrer les propriétaires intéressés à bénéficier de cette opération d’ici 2023, l’enjeu étant de pouvoir présenter aux financeurs un tableau prévisionnel de ces commandes.
Calculer le montant des aides de l’ANAH pour les personnes éligibles
L’autre nouveauté liée au projet concerne les aides de l’ANAH : l’enquête Soliha a permis de dénombrer une cinquantaine de propriétaires qui peuvent en bénéficier, un travail de simulation des commandes individuelles a commencé, qui permettra ensuite à tous les bénéficiaires intéressés de connaître le montant des aides individuelles qu’ils peuvent avoir.
Les derniers mois ont été difficiles pour tout le monde et le projet thermique, qui avançait sans problème, a été bloqué pendant plusieurs mois (entreprises et administrations à l’arrêt). Avec une timide reprise fin août, le bouclage se fait dans l’urgence et la réunion du 10 septembre devient indispensable au calage du projet en cours.
C’est pourquoi nous suggérons à tous ceux qui souhaitent la réalisation de ces améliorations de participer à cette réunion et/ou de signaler leur intérêt pour la démarche Fenêtres et pour les aides de l’ANAH (évaluation des coûts toujours possible par Belvédère-Energie)
Une réunion de restitution du dossier sera organisée après le 22 septembre (date prévue pour l’envoi du dossier). Rappelons-le, pour le Belvédère, c’est la dernière opportunité bénéficier d’aides importantes pour des travaux thermiques, les programmes publics vont désormais se concentrer sur les plus modestes, avec obligation de réaliser des travaux.